Locazione e condominio

5 Luglio 2023

Inquilino non rilascia l’immobile: cosa deve pagare ?

inquilino che non lascia l’immobile dopo lo sfratto o la disdetta del contratto di locazione è tenuto a risarcire il locatore. La misura del risarcimento parte […]
3 Maggio 2021

Successione nel contratto di locazione solo se c’è assegnazione della casa

La successione del coniuge nel contratto di locazione ex art. 6 L. n. 392 del 1978 in caso di separazione giudiziale, di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli […]
28 Novembre 2017

Condomino moroso: non si può sospendere acqua riscaldamento e TV

Non è possibile togliere l’acqua ai condomini morosi: deve essere garantito il quantitativo minimo vitale pari a 50 litri per abitante al giorno. Lo ha statuito il tribunale di Bologna (ordinanza […]
7 Agosto 2017

Inquilino moroso: posso cambiare la serratura ?

Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni il comportamento del locatore che stacca le utenze al conduttore moroso. Quanto al cambio della serratura: può […]
8 Luglio 2017

Recesso dal contratto di locazione da parte dell’inquilino

Solo l’inquilino può dare disdetta anticipata della locazione anche prima che scadano i termini del contratto. Secondo una recente ordinanza della Cassazione n. 14623/17 del 13.06.2017, […]
15 Maggio 2017

Locazione: l’inquilino che se ne va prima della scadenza deve pagare il preavviso

Se l’inquilino lascia l’appartamento prima della scadenza del contratto è comunque tenuto a pagare i canoni fino alla scadenza del contratto, ossia per tutti i sei […]
2 Maggio 2017

Registrare il contratto di locazione dopo 30 giorni, che accade ?

Secondo la Cassazione (sent. n. 10498/17 del 28.04.2017) è sempre possibile la registrazione tardiva del contratto di locazione. Il pagamento dell’imposta di registro anche oltre la scadenza del […]
12 Aprile 2017

Disdetta dell’affitto senza preavviso: i canoni vanno pagati

Nel caso di disdetta dell’affitto senza preavviso, il conduttore deve comunque pagare al proprietario  i canoni per tutto il periodo di validità residua del contratto o, in alternativa, fino […]
16 Marzo 2017

Inquilino: fino a che non libera la casa dai suoi beni, deve versare l’affitto

La materiale restituzione dell’immobile non si ha con la consegna delle chiavi dell’appartamento al proprietario: fino a che l’inquilino non ritira tutti i beni personali lasciati […]